مدينة الشيخ زايد الجديدة – الامتداد العصري للمعيشة الراقية
الشيخ زايد الجديدة هي واحدة من أبرز المدن العمرانية الجديدة في مصر، تقع شمال غرب القاهرة وتُعد امتدادًا لمدينة الشيخ زايد القائمة، وقد تم تطويرها بهدف تخفيف التكدس السكاني عن القاهرة الكبرى وتوفير بيئة سكنية راقية ومتكاملة بمعايير عالمية.
الموقع الاستراتيجي:
تقع المدينة على الطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية وتتميز بسهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمواقع الحيوية:
محور 26 يوليو – يربط المدينة مباشرة بوسط القاهرة.
محور الضبعة ووصلة دهشور – تبعد حوالي دقيقتين فقط.
مطار سفنكس الدولي – يقع على بُعد 10 كيلومترات تقريبًا.
القرية الذكية – تبعد حوالي 5 كيلومترات، وتُعد مركزًا للأعمال والتكنولوجيا.
منطقة أبو رواش الصناعية – تبعد حوالي 15 كيلومترًا وتضم عددًا كبيرًا من المصانع والشركات.
التخطيط العمراني والبنية التحتية:
المساحة الإجمالية: حوالي 21,000 فدان.
المساحات الخضراء: تشغل حوالي 40% من المساحة لتوفير بيئة صحية ومريحة.
الطرق: شوارع رئيسية واسعة تصل إلى 50 مترًا.
البنية التحتية: شبكات حديثة للمياه، الكهرباء، الصرف الصحي، والاتصالات.
أنواع الوحدات السكنية:
تقدم المدينة خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات:
شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 100 إلى 300 متر مربع.
فيلات: بمساحات تبدأ من 300 متر مربع وتصل إلى أكثر من 1000 متر.
تاون هاوس وتوين هاوس: بمساحات تتراوح من 200 إلى 400 متر مربع.
وتتولى تنفيذ المشروعات عدد من كبار المطورين العقاريين مثل المراسم، سوديك، بالم هيلز وغيرهم.
الخدمات والمرافق:
تضم المدينة جميع المرافق والخدمات التي تضمن أسلوب حياة مريح ومتكامل:
الجامعات والمدارس: مثل الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، وجامعة زايد.
الرعاية الصحية: مستشفيات ومراكز طبية عالية التجهيز.
مراكز تجارية: تضم مول العرب، مول مصر، ومحال ومطاعم ومقاهي متنوعة.
أماكن ترفيهية: حدائق، نوادي رياضية، ممشى أخضر، ومناطق للأطفال
فرص الاستثمار:
تعتبر مدينة الشيخ زايد الجديدة من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار العقاري في مصر:
ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
مشروعات تطوير متواصلة للبنية التحتية والخدمات.
عوائد استثمارية قوية خاصة في الكمبوندات المتكاملة والعقارات ذات العلامة التجارية.
