رمال من مزيان

الموقع الاستراتيجي:

يقع عند الكيلو 208 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب خليج رأس الحكمة، بجوار منتجعات راقية مثل فوكا باي وماونتن فيو 

يبعد حوالي 3 ساعات من القاهرة، 2 ساعة من الإسكندرية، و500 متر أو أقل من أقرب الشواطئ 

مساحة المشروع والتقسيم

يمتد المشروع على حوالي 15 فدان (63,000 م²)، مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية، والبناء على 20% فقط 

يتكون من ثلاث مراحل رئيسية:

إميرالد (شقق فندقية)

أوبال (شاليهات)

جرانت (فيلات وتوين هاوس) 

أنواع الوحدات والمساحات:

المرحلة الأولى – إميرالد:

شقق فندقية فاخرة مع جميع الخدمات الفندقية.

ارتفاع 21 متر عن سطح البحر.

المساحات: تبدأ من 65 م²، 75 م²، 95 م². جميعها بإطلالة بحرية مباشرة، تبعد حوالي 200 متر من البحر 

عدد الوحدات في هذه المرحلة: حوالي 191 

المرحلة الثانية – أوبال(1 & 2):

أوبال 1: تبعد 100 متر، ارتفاع 18 متر، 56 وحدة.

أوبال 2: تبعد 80 متر، ارتفاع 16 متر، 56 وحدة.

المباني مكونة من Ground + 2 طوابق، تشطيب كامل وتجهيزات فاخرة 

المرحلة الثالثة – جرانت:

فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات واسعة.

جميع الوحدات تطل مباشرة على البحر وتضم حديقة خاصة ومسبح.

الفيلا المستقلة: 600 م² مباني + 300 م² حدائق؛

التوين هاوس: 300 م² مباني + 150 م² حدائق، ارتفاع 9 متر فوق سطح البحر 

المطور والاستشاريون:

المشروع من تنفيذ شركة مزيان للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية ناشئة منذ 2023، تعمل بمعايير أوروبية وتنفذ مشاريع سكنية وسياحية محلية ودولية (مغرب، قطر، البحرين…)

الاستشاري الهندسي: Sigma Engineering Works، أحد أبرز مكاتب الاستشارات الهندسية في مصر 

إدارة وصيانة المشروع عبر شركة إدارة فندقية محترفة لضمان جودة الخدمات والقيّم الاستثمارية للمشروع 

المرافق والخدمات:

شاطئ خاص آمن بطول يقارب 200 متر مع خصوصية عالية، والمئات من الوحدات تُبعد 200 متر أو أقل عن البحر 

مسابح متعددة تناسب كل الفئات العمرية.

نوادي رياضية وصحية (سبا، جم، مركز تأمل).

حدائق ومسطحات مائية لتصميم أوروبي هادئ البياض

مركز تجاري، سوبرماركت، مطاعم وكافيهات، food trucks، ATM، مركز طبي، مركز رعاية أطفال وغيرها من الخدمات المتكاملة داخل الكومبوند 

الأسعار وخطط الدفع:

أسعار بدأت من حوالي 5.8 مليون جنيه لوحدة Emerald الصغيرة (65 م²) 

وتسعّر بعض المواقع للوحدات من 6 إلى 8.3–8.5 مليون جنيه حسب المساحة والإطلالة 

نظام الدفع:

مقدم يبدأ من 5% أو 10%

تقسيط حتى 8 أو 9 أو 10 سنوات بدون فوائد شائعة، حسب النظام المتاح 

التسليم متوقع خلال 3 سنوات من توقيع العقد، بدءاً من سنة التعاقد. 

مميزات الاستثمار في المشروع:

موقع متميز على أجمل شواطئ رأس الحكمة مع وصول سهل وشبكة طرق حديثة.

تصميم أوربي وخدمات فندقية تلائم العيش الفاخر.

وحدات متنوعة تناسب الاستثمار أو الإقامة أو الإيجار الموسمي.

أسعار تنافسية مقابل مشاريع مثل فوكا باي أو تلال الساحل، مع جودة عالية.

خطة دفع مرنة لمختلف القدرات المالية.

مدير تشغيل مخصص وصيانة محترفة لضمان جودة دائمة للقيمة الاستثمارية