جِوَار ريزيدنس من كونكريت للتطوير العقاري

الموقع والموقع الاستراتيجي:

يقع المشروع في التجمع الخامس، التجمع السادس تحديدًا، القاهرة الجديدة.

يطل مباشرة على كمبوند الكازار ، وهو في الصف الثاني من المنطقة الترفيهية.

قريب من المحاور المرورية المهمة مثل شارع تسعين الجنوبي، والطريق الدائري الأوسط، وطريق العين السخنة، كما أنه يبعد دقائق قليلة عن العاصمة الإدارية الجديدة. 

المساحة والتخطيط والتصميم:

المشروع يمتد على حوالي 19.5 فدان، ما يعادل تقريبًا 78,000 متر مربع.

نسبة المباني (البنايات) لا تتعدّى 25٪ من الإجمالي، بينما تقدر مساحات الحدائق والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات بباقي النسبة (~ 75٪). 

المباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع: أرضي + 5 أدوار متكررة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار:

نوع الوحدة أقل مساحة السعر المبدئي شقة غرفـة نوم واحدة (1 غرفة) من 71‑75 م² يبدأ من 2,761,900 حتى ≈ 2,917,500 جنيه مصري.

شقة غرفتين نوم حوالي 101‑115 م² يبدأ السعر من 4,393,500 حتى ≈ 4,473,500 جنيه مصري.

شقة ثلاث غرف نوم 138‑158 م² يبدأ السعر من 6,000,000 حتى ≈ 6,146,200 جنيه مصري.

وحدات أكبر / فيلات وحدائق (Garden Villas / I‑Villas) قد يصل إلى 250 م² السعر يعتمد على المساحة والموقع والإطلالة، والسعر للمتر بين ≈ 38,900 إلى 45,500 جنيه / م² للوحدات المتميزة.

التشطيبات وموعد التسليم:

الوحدات تُسَلَّم نصف تشطيب، أي أن التشطيبات الداخلية والتركيبات النهائية تكون مسؤولية المشتري. 

المدة المتوقعة لتسليم المشروع هي أربع سنوات من تاريخ التعاقد. 

المرافق والخدمات والميزات

المشروع يقدم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن جودة حياة مرتفعة، منها:

نادي ترفيهي: للنشاطات الاجتماعية والترفيهية.

مول تجاري (Shopping Mall) يضم محلات، مطاعم، وكافيهات.

وحدات فندقية لاستقبال الضيوف. 

مسابح متعددة للكبار والصغار. 

مساحات خضراء واسعة، تنسيق حدائق، مسطحات مائية (ponds / water bodies). 

ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات. 

مناطق ألعاب للأطفال. 

موقف سيارات (تحت الأرض أو سطحي). 

أمان وحراسة على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة. 

كما توجد مراكز طبية/عيادات وصيدليات داخل المشروع لتغطية الاحتياجات الصحية. 

نظام الدفع وخطة التقسيط:

مقدم الحجز / أول دفعة: حوالي 5٪ من قيمة الوحدة عند التعاقد. 

فترات السداد: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات أو 9 سنوات أو 10 سنوات حسب اختيار المشتري. 

بدون فوائد إضافية في بعض الخطط أو التقسيمات متساوية، حسب مصادر الإعلان. 

رسوم الحجز / “reservation fee” لبعض الوحدات تم ذكرها كـ 50,000 جنيه للوحدة السكنية، وربما 100,000 للوحدات الأكبر أو الفيلات حسب الوحدة.