المطور والموقع:

من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري (تأسست 1997)

يقع في المربع الذهبي داخل التجمع الخامس، على شارع التسعين الشمالي، على بُعد:

5–7 دقائق من الجامعة الأمريكية

10 دقائق من مصر الجديدة

15 دقيقة من داون تاون مول

20 دقيقة من مطار القاهرة وطريق السويس 

نظرة عامة وتصميم:

يمتد على 158 فدان (~663,000 م²)، مع نسبة بناء 18–30%، والباقي (~70–82%) للمساحات الخضراء، البحيرات، والمسطحات المائية 

تصميم يجمع بين نمط السكن المتكامل ومركز تسوق ضخم ضمن المشروع .

ارتفاع مميز (~12 م) مع مبانٍ متدرجة توفر إطلالات بانورامية .

أنواع ومساحات الوحدات:

شقق: من 76 إلى 270 م²، تسليم كامل مع تكييف 

استوديو (~90 م²)، شقق فاخرة حتى ~270 م² .

تاون هاوس: مساحة = 250 م²+ للأرض، والبناء 246–300 م² .

توين هاوس: 300–391 م² .

فيلات مستقلة: أرض ~450 م²، بناء ~370 م² .

ليـك ريزيدانس: وحدات فندقية بإدارة روتانا ضمن المشروع .

خطط الدفع:

بدون مقدم + تقسيط 4 سنوات

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط 6 سنوات

10% مقدم + 10% بعد 3 أشهر + تقسيط 8 سنوات 

التشطيب والتسليم:

المرحلة الأولى مُسلمة في نوفمبر 2020، بتشطيب كامل .

المرحلة الثانية استُكملت في 2022، مع تسليم بعض الفيلات والتاون هاوس خلال 2021–2022 بحسب خطة الدفع .

المرافق والخدمات:

كلوب هاوس: 15,000 م² للشقق، 5,000 م² للفيلات والتاون هاوس .

مسابح: داخلية وخارجية، نوافير، ومناطق لعب أطفال .

مناطق رياضية: جيم، ساونا، جاكوزي، ملاعب متنوعة، مسارات مشي/دراجات .

مول تجاري: يشمل 300 علامة تجارية، سينما، مطاعم، كافيهات، عيادات، مسجد، هايبر ماركت .

أمن وبنية تحتية: حراسة 24/7، CCTV، بوابات ذكية، مواقف تحت الأرض، إنترنت فايبر، إضاءة بالطاقة الشمسية، مولد احتياط، ونظام إنذار حريق .

مساحات خضراء: حدائق واسعة، مسارات مشي/دراجات، مناطق شواء، وصيانة يومية .