نظرة عامة على المشروع:
المطور العقاري: شركة مدن القابضة PSC (شركة إماراتية)، تم تعيينها كمطور رئيسي لمشروع رأس الحكمة من قبل صندوق ADQ السيادي في أكتوبر 2024.
الموقع والمساحة: يقع على بعد حوالي 200 كم غرب الإسكندرية، ويبعد حوالي 3 ساعات من القاهرة. يمتد المشروع على مساحة تقارب 170 مليون متر مربع، ويحتوي على 44 كم من الشواطئ.
الهدف السكاني: مصمم ليستوعب حوالي 2 مليون مقيم دائم و2.5 مليون زائر سنوياً.
حجم الاستثمار:
المرحلة الأولى: استثمارات بقيمة 35 مليار دولار أمريكي.
حتى عام 2045: من المتوقع أن تصل الاستثمارات إلى 110 مليار دولار.
المساهمة المتوقعة بالناتج المحلي: حوالي 25 مليار دولار سنوياً.
خلق ما يقارب 750 ألف فرصة عمل.
أنواع ومساحات الوحدات (المرحلة الأولى – حوالي 7700 وحدة)
الشقق:
غرفة نوم واحدة – حوالي 110 متر² (إطلالة بحرية – ذكية).
غرفتين نوم – حوالي 170 متر² (تشمل غرفة مربية، وشرفة).
ثلاث غرف نوم – بين 225 إلى 270 متر² (مطبخين، مكتب، تراس).
أربع غرف نوم – حوالي 330 متر² مع تراس كبير.
وحدات أخرى:
تاون هاوس: من 250 إلى 300 متر² (بإطلالات بحرية أو جبلية).
توين هاوس: من 300 إلى 400 متر².
فيلات مستقلة: تبدأ من 450 متر² وتصل إلى 1000 متر².
جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب، وتشمل: أجهزة التكييف، المطابخ، وأنظمة المنزل الذكي.
الأسعار وخطط السداد:
الأسعار التقديرية:
الأسعار الابتدائية عند الطرح: تبدأ من حوالي 25 مليون جنيه مصري.
بعد التحديثات: ارتفعت الأسعار لتبدأ من 30 مليون جنيه تقريباً حسب نوع الوحدة والموقع.
الوحدات الأصغر أو إعادة البيع (شاليهات وفيلات صغيرة): تبدأ من حوالي 8 إلى 15 مليون جنيه لمساحات بين 90 إلى 191 متر².
خطط السداد:
مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط.
مدة التقسيط: حتى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد.
استلام الوحدات: بعد حوالي 4 سنوات من التعاقد (في المرحلة الأولى).
مميزات المشروع:
تصميم مدينة ذكية متكاملة: تشمل مناطق سكنية، تعليمية، طبية، تجارية، ترفيهية، وخدمات بنية تحتية ذكية ومستدامة.
خدمات راقية: نوادٍ للفروسية، ملاعب جولف، مسارح عالمية، مارينا لليخوت، فنادق، مطاعم، مسارات دراجات، مراكز تسوق.
تشغيل طوال العام: المشروع ليس فقط للسياحة الصيفية، بل مصمم للإقامة الدائمة.
مسجد
سوبر ماركت
مساحات خضراء
أمن
منطقة تجارية
كمبوند
نادي رياضي
حمامات سباحة 
لاجون
كافيهات و مطاعم
مركز طبي
