مكتب للبيع فى ثري سيكستي فى القاهرة الجديدة من لاند مارك للتطوير العقاري

مشروع ثري سيكستي:

المطور العقاري:

شركة (لاندمارك صبور للتطوير العقاري)، من الشركات الرائدة في تطوير المشروعات العقارية المتكاملة داخل مصر وخارجها، وتشتهر بتقديم مشروعات راقية بتصميمات عالمية.

الموقع لمشروع ثري سيكستي:

يقع المشروع داخل التجمع الخامس في قلب الـجولدن سكوير على محور بن زايد الرابط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

قريب من الجامعة الأمريكية (AUC)، والعاصمة الإدارية (~7 دقائق)، والمطار (~30 دقيقة).

يتميز المشروع بسهولة الوصول عبر 3 مداخل رئيسية من محاور القاهرة الجديدة.

مساحة المشروع وتقسيمه ثري سيكستي:

إجمالي مساحة المشروع حوالي 55,203 متر مربع.

30% مباني فقط، مقابل 70% مساحات خضراء مفتوحة، مما يضمن بيئة صحية وحيوية.

تصميم عالمي من شركة Gensler، والإشراف على إدارة الأنشطة التجارية بواسطة JLL.

أنواع الوحدات ومساحاتها في ثري سيكستي:

محلات تجارية: متنوعة ما بين محلات أزياء، مطاعم وكافيهات، سوبر ماركت (~1,300 م²)، سينما، معارض فنية، صالونات تجميل — تبدأ المساحات من حوالي 49 م² وتصل إلى حوالي 289 م².

مكاتب إدارية: تبدأ من حوالي 52 م² وحتى أكثر من 400 م²، بتصميم ذكي يوفر خصوصية وتجهيزات تقنية متطورة.

عيادات طبية: تشمل مراكز طبية متخصصة ومعامل أشعة، بمساحات تبدأ من 49 م² حتى 131 م² تقريبًا.

الأسعار وأنظمة السداد في ثري سيكستي:

الوحدات التجارية (المحلات): أسعار تبدأ من حوالي 12 مليون جنيه.

المكاتب الإدارية: أسعار تبدأ من حوالي 3.6 مليون جنيه للوحدات الصغيرة (~51 م²).

العيادات الطبية: أسعار تبدأ من حوالي 55,000 – 60,000 جنيه للمتر المربع.

أنظمة السداد:

مقدم تعاقد 10–15%

تقسيط يصل إلى 7 سنوات.

الخدمات والمميزات في ثري سيكستي:

أنظمة ذكية لإدارة المباني (BMS)، إنترنت فائق السرعة، أنظمة إضاءة ذكية، زجاج عازل للطاقة، محطات شحن سيارات كهربائية، ألواح طاقة شمسية.

مرافق إضافية: سينما Vox، منطقة ألعاب للأطفال (Magic Planet)، سوبر ماركت، مواقف سيارات تحت الأرض، نظام أمان ومراقبة على مدار الساعة، مصاعد كهربائية وسلالم متحركة.

تصميم صديق للبيئة ومناسب للعائلات والأنشطة التجارية والترفيهية مع مساحات خضراء وممرات مشاة واسعة.

المميزات الاستثمارية في مشروع ثري سيكستي:

موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة وقريب من العاصمة الإدارية.

عوائد استثمار مرتفعة بفضل التصميم العالمي من Gensler والإدارة من JLL.

تنوع الأنشطة داخل المشروع يجذب الشركات، العيادات، والعلامات التجارية الكبرى.

بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه والخدمات الصحية والتعليمية.